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Jorge Pérez de Leza appointed as ULI Spain Chair
Jorge Pérez de Leza, the CEO of Metrovacesa, has been appointed as the next Chair of the ULI Spain National Council
December 17, 2024
Nuestro mayor reto actual en el sector de la construcción tiene que ver con el hecho de que nuestra solución ha cambiado el status quo de un sector con dinámicas muy obsoletas y que además se ve expuesto a una nueva regulación que viene pisando fuerte con grandes exigencias en materia de residuos y de su circularidad. Tras superar la barrera de conseguir los primeros 120 clientes en el sector de la construcción el siguiente reto es cómo conseguir implantar la solución de manera masiva y con agilidad al resto de constructoras, principalmente las medianas y pequeñas que todavía no están tomando conciencia del cambio legal que ha introducido la nueva ley de residuos. Además, entre las constructoras y promotoras que ya son clientes el gran reto es que, tras haber realizado los primeros pilotos, se tiene que asentar el hábito de adoptar la tecnología y los nuevos procedimientos que implantamos para hacer la gestión de residuos realmente circular, transparente, trazable y digital. Conseguir una implicación transversal de todos los equipos implicados en la gestión de los residuos de cada obra y que la solución se convierta en la nueva fórmula estándar dentro de toda nuestra cartera de clientes (que actualmente superan los 200 entre constructoras y promotoras) es otro de los retos.
Creo que nuestra innovación modelará el sector del real estate de forma muy real y muy directa en los próximos 5-10 años. Porque evitará generar residuos, algo sobre lo que antes no se había tomado conciencia y que ahora empieza por fin a cristalizar. Esperamos influir también “aguas arriba” en cómo se van a proyectar las obras a partir de ahora: qué soluciones constructivas se eligen, que los productos lleven su pasaporte de materiales correspondiente, que incluyan un buen porcentaje de materia prima reciclada, etc. Y “aguas abajo” influiremos claramente en cómo se toman decisiones para minimizar la generación de residuos y cómo se gestionan los que sí se van a generar, tendiendo a prácticas de máxima efectividad y transparencia y tendiendo al ambicioso objetivo del “residuo cero”. Todo ello acompañado de inteligencia artificial y big data para que cualquier movimiento de residuos pueda llevar aparejadas todas las métricas necesarias que permitan tomar las mejores decisiones, incluso en base a modelos predictivos.
Nos hace mucha ilusión ser parte activa de la comunidad ULI. Estamos firmemente convencidos de que el avance que traemos a la gestión circular de residuos será de gran utilidad para todos los stakeholders del real estate y nos encantará crear y dinamizar sinergias a lo largo y ancho de todo el ecosistema.
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